12月11日，青島市政府新聞辦召開市政府政策例行吹風(fēng)會(huì)，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)王保嵐就首批新建配售型保障性住房預(yù)登記的情況介紹進(jìn)行了介紹。青島市首批京口路、開封路兩個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目、3613套房源已進(jìn)入主體施工階段，預(yù)計(jì)2025年6月實(shí)現(xiàn)主體封頂。經(jīng)初步測(cè)算，兩個(gè)項(xiàng)目含精裝修的配售價(jià)格為11000元/㎡左右，真正做到工薪群體可負(fù)擔(dān)。

含精裝修單價(jià)1.1萬元

據(jù)介紹，青島市首批預(yù)登記配售型保障性住房項(xiàng)目有兩個(gè)，分別是李滄區(qū)京口路、市北區(qū)開封路兩個(gè)項(xiàng)目。

王保嵐在新聞發(fā)布會(huì)上介紹說，配售型保障性住房銷售價(jià)格按照“保本微利”的原則確定，基本覆蓋土地成本和建安成本，外加適度合理利潤(rùn)，為周邊同品質(zhì)商品住房的6折左右。經(jīng)初步測(cè)算，兩個(gè)項(xiàng)目含精裝修的配售價(jià)格為11000元/㎡左右，真正做到工薪群體可負(fù)擔(dān)。

按照配售方案，具有本市戶籍、家庭人均住房建筑面積不超過13平方米的家庭可隨時(shí)登錄“青島市配售型保障性住房輪候服務(wù)系統(tǒng)”注冊(cè)登記，引進(jìn)人才及公交、環(huán)衛(wèi)、快遞、家政等從事城市一線基礎(chǔ)公共服務(wù)人員不受戶籍限制。預(yù)登記后，由系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)分，總分100分。具體的計(jì)分規(guī)則為：一是按家庭結(jié)構(gòu)計(jì)分，最高25分。單身申請(qǐng)人計(jì)5分；夫妻兩人的家庭計(jì)10分；夫妻（含離異或喪偶，下同）和1個(gè)未成年子女的家庭計(jì)15分；夫妻和2個(gè)未成年子女的家庭計(jì)20分；夫妻和3個(gè)及以上未成年子女的家庭計(jì)25分。二是按家庭人均收入計(jì)分，最高35分。上年度人均收入不超過上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭計(jì)35分。上年度人均收入高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭計(jì)20分。三是按家庭人均住房建筑面積計(jì)分，最高30分。四是按納入輪候庫時(shí)間計(jì)分，最高10分。申請(qǐng)家庭自納入輪候庫起，每滿1年計(jì)2分，最高不超過10分。

12月12日啟動(dòng)意向登記

據(jù)介紹，項(xiàng)目達(dá)到配售條件后，將面向輪候庫內(nèi)注冊(cè)登記的家庭進(jìn)行配售，面向全市發(fā)布預(yù)登記公告。

在入庫流程方面，申請(qǐng)家庭可以搜索“青島市配售型保障性住房輪候服務(wù)系統(tǒng)”，注冊(cè)并按要求上傳證明材料進(jìn)行登記入庫。審核通過的家庭由系統(tǒng)自動(dòng)打分排序，計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮人口結(jié)構(gòu)、收入水平、住房面積、入庫時(shí)間等因素，總分值相同的按照資料齊全并提交申請(qǐng)的時(shí)間先后確定順序。7月開放登記以來，已有1.2萬余名申請(qǐng)人注冊(cè)登記，有需求的市民朋友們可以早申請(qǐng)、早入庫、早受益。

王保嵐介紹說，本次預(yù)登記時(shí)間自2024年12月12日起，登記戶數(shù)達(dá)到可售房源數(shù)量的1.5倍停止登記。申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄輪候庫系統(tǒng)，簽署《意向登記申請(qǐng)書》上傳后，按項(xiàng)目提報(bào)意向樓座和戶型。街道、區(qū)（市）結(jié)合預(yù)登記情況，按季度對(duì)預(yù)登記申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核。經(jīng)審核不符合條件的，取消預(yù)登記資格；符合條件的由輪候庫系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)分排序。

在組織選房流程上，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照資格審核進(jìn)度，每季度組織選房，申請(qǐng)本人所在轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目的，將單獨(dú)排序、優(yōu)先選房。申請(qǐng)人選定房源，領(lǐng)取《配售型保障性住房配售通知單》。待項(xiàng)目確定配售基準(zhǔn)價(jià)格、辦理銷售核準(zhǔn)手續(xù)后，簽訂購房合同，繳納購房款。

套二、套三多種戶型可選擇

據(jù)了解，青島市配售型保障性住房實(shí)行輪候制度，首批京口路、開封路兩個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目、3613套房源已進(jìn)入主體施工階段，預(yù)計(jì)2025年6月實(shí)現(xiàn)主體封頂。兩個(gè)項(xiàng)目房源共3613套。其中，京口路項(xiàng)目1801套，75平方米套二戶型466套，95平方米套三戶型1335套；開封路項(xiàng)目1812套，82平方米套二戶型504套，98平方米套三戶型1308套。

據(jù)青島市住房保障中心主任趙建軍介紹，兩個(gè)項(xiàng)目由政府提供政策支持，采取劃撥方式供地，青島安居公司作為全市實(shí)施主體統(tǒng)一建設(shè)，符合“綠色、低碳、智能、安全”的好房子標(biāo)準(zhǔn)。戶型布局更加注重實(shí)用性、功能性，采用客餐廚一體化設(shè)計(jì)，提高空間利用率，涵蓋套二、套三多種戶型，無論是單身青年、兩口之家還是多孩家庭，都能找到自己心儀的房源。項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃建設(shè)鄰里坊，集中為住戶提供助老托育、商業(yè)便民、文化衛(wèi)生等生活配套服務(wù)。戶外設(shè)置集中綠地休閑區(qū)、老人兒童活動(dòng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身漫步區(qū)，滿足居民日常生活需求。

（半島全媒體記者 郭振亮 魏軍）